Микрорайон Гидростроителей - это часть Карасунского округа Краснодара. Расположен на юго-востоке города, по соседству с другими микрорайонами такими как: ТЭЦ и ПМР (поселок Пашковский). Считается одним из самых старых спальных районов Краснодара, чаще именуемый местными жителями как "Гидрострой" или "ГМР".

Границы ГМР очерчены улицами: Автолюбителей — Благоева — Мачуги — Знаменского. По территории Гидростроя проходит дорога ведущая в аэропорт. Удобную транспортную доступность с другими частями города обеспечивают два транспортных кольца: малое и большое. Проблем с транспортом нет, перевозку пассажиров осуществляют как автобусы и маршрутные такси, таки троллейбусы. Трамвайной линии нет. Экологическая обстановка благоприятная, много зеленых насаждений, рядом речка. Особо вредных промышленных предприятий нет, микрорайон тихий и спокойный.

Транспорт:
маршрутные такси, автобусы, троллейбусы.
Районы рядом:
ТЭЦ, ПМР (пос. Пашковский).
Достопримечательности:
аквапарк "Экватор", сквер Пограничников, Храм св. Николая Угодника.
До центра города:
11 км; на автомобиле - 25 минут с учетом пробок; на общественном транспорте - 35 минут.

История района

ГМР появился в начале 1970-х годов. Его возведение было обусловлено необходимостью расселения семей строителей Краснодарского водохранилища. Период активного жилого строительства припал на десятилетку с 70-го по 80-й годы.

Район изначально был запроектирован как спальный, поэтому абсолютно ничем не интересен с исторической точки зрения. Каких-либо серьезных объектов государственного значения давних лет здесь увидеть невозможно. Если в ясный день взглянуть на м-н Гидростроителей с высоты птичьего полета, то можно увидеть традиционные для 70-х буро-зелёные 5-ти и 9-ти этажные "панельки". Сейчас район переживает омоложение - свободные участки земли, неиспользованные в период СССР, начинают застраиваться новыми комфортабельными высотками.

Что хорошего и плохого в районе


Плюсы. Тихий спальный район, много зелени, речка. Неплохо развита социальная инфраструктура - без изысков, но есть аквапарк и все самое важное для нормальной жизни. Хорошая транспортная доступность, удобная дорога в аэропорт. Доступно много вариантов жилья по самым разным ценам.

Минусы. Значительная удаленность от центра города. Нехватка современных ТРЦ и маловато кафе, а значит некоторым молодым людям может быть скучно. Низкое качество дорожного покрытия.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
6
5
2
1
1
0
0
Чем не нравится этот район
9
5
5
3
2
1
0

Оценка района и отзывы

3,7
На основе 13 оценок местных жителей
Экология  3,7
Уровень правопорядка  3,8
Транспортная развязка  3,4
Инфраструктура  3,5
Благоустройство  3,8
Условия для детей  3,1
Спорт и отдых  3,8
Стоимость жизни  3,9
ЖКХ  3,8
Досуг  3,8

Распределение оценок
15%
62%
0%
23%
0%

Рынок недвижимости

10 237 квартир в продаже, из них:
53 % - 1 комнатные
31 % - 2-x комнатные
14 % - 3-x комнатные
1 % - 4+ комнатные
25 квартир для аренды, из них:
64 % - 1 комнатные
36 % - 2-x комнатные
0 % - 3-x комнатные
0 % - 4+ комнатные

Основной жилой фонд микрорайона - панельные дома эконом-класса высотой 5 или 9 этажей. В таких домах преобладают бюджетные квартиры малой площади. Это яркие представители вторичного рынка здешней недвижимости.

Меняют ситуацию активно возводимые новостройки. Их появляется в последнее время достаточно много.

Варианты нового жилья предлагаются самые разные - от бизнес-класса, до компактных и недорогих студий. Приобрести возможно как на вторичном рынке, так и в готовой новостройке либо доме на стадии строительства. Цены стартуют от 1 млн. рублей за квартиру-студию и выше. Отдельно, стоит отметить, что перед въездом в Гидрострой, на берегу старой Кубани, есть участок частной застройки. Это преимущественно элитные домовладения "Курортного поселка".

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
2 305 320 руб.
  • 1-комн квартиры
1 815 083 руб.
  • 2-комн квартиры
2 198 471 руб.
  • 3-комн квартиры
2 902 408 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
0
  • 1-комн квартиры
0
  • 2-комн квартиры
0
  • 3-комн квартиры
0

Также смотрите районы: