Юбилейный, также нередко называемый ЮМР - спальный микрорайон Краснодара. Расположен в Западном округе города, на полуострове образуемом рекой Кубань. Благодаря своему географическому положению и удаленности от крупных промышленных предприятий, микрорайон считается одним из самых экологически благополучных.

Границы ЮМР очерчены вдоль улиц: Харьковская, Алма-Атинская, Минская, Рождественская набережная. Центральная улица - Проспект Чекистов. Частный сектор в микрорайоне отсутствует, основной жилой фонд - современные многоэтажные дома улучшенной и стандартной планировок.

Юбилейный обладает хорошей транспортной доступностью. По его территории курсируют три трамвайных маршрута, два - троллейбусных, доступны автобусы и маршрутные такси в разные части Краснодара. Дорога в центр, в среднем, занимает меньше 20-ти минут. Для минимизации пробок и заторов в центральной части ЮМР проложена широкая многополосная дорога.

В настоящее время район стремительно развивается и застраивается. Благодаря развитой инфраструктуре и хорошей экологии в Юбилейный “вливаются” серьезные инвестиции по части строительства, что делает его одним из самых престижных в городе.

Транспорт:
трамвай, троллейбус, маршрутные такси. Микрорайон является конечной остановкой маршрутов общественного транспорта.
Достопримечательности:
памятник ликвидаторам Чернобыльской аварии, Мемориально-храмовый комплекс св. Димитрия Солунского, Храм Рождества Христова, Рождественская набережная, бульвар “Платановый”.
Районы рядом:
СХИ (район Сельскохозяйственного института), Кубанская набережная, ФМР.
До центра города:
7 км; на автомобиле - 15 минут; на общественном транспорте - 30 минут.

История района

Юбилейный начал свое существование с 1987 года. Его появление и название связано с 70-летней годовщиной Великой Октябрьской социалистической революции. Именно в конце 80-х здесь началась массовая застройка, которая продолжается по сей день. Это молодой спальный район. Никаких важный исторических достопримечательностей в районе нет, как и нет традиционных для многих городов “хрущевок”. Домам не больше 30 лет. ЮМР комплексно застраивается современными жилыми комплексами для комфортной и безопасной жизни. Также в проекте развития микрорайона запланировано создание единой набережной, которая станет связующим звеном между Рождественским парком и центральной частью Краснодара.

Что хорошего и плохого


Плюсы. Перспективный микрорайон в который вкладываются средства. Хорошо развитая социальная инфраструктура, молодой жилой фонд, отсутствие вредных промышленных предприятий. Власти города ведут активную работу по озеленению местности. Благодаря географическому положению, ЮМР лишен проезжающего транзитом транспорта - автомобили едут либо на микрорайон, либо из него. На территории Юбилейного находится набережная реки Кубань - место для отдыха детей и взрослых.

Минусы. Завышенные цены на жилую недвижимость. Частые заторы на дорогах микрорайона, особенно на въезде и выезде. Низкое качество дорожного покрытия, нет удобных транспортных развязок. Явная нехватка зеленых зон. Так как район расположен на берегу реки, некоторые жильцы жалуются, что в ветреную погоду погоду песок скрипит на зубах, оседает на подоконниках или засоряет стирку на бельевых веревках. Вода в реке Кубань непригодная для купания. Гости ЮМР утверждают, что много домов и улиц расположены хаотично и ориентироваться на местности бывает непросто.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
3
2
2
1
1
0
0
Чем не нравится этот район
3
2
1
1
0
0
0

Оценка района и отзывы

3,7
На основе 6 оценок местных жителей
Экология  3,8
Уровень правопорядка  3,5
Транспортная развязка  3,3
Инфраструктура  4,2
Благоустройство  3,8
Условия для детей  3,8
Спорт и отдых  3,6
Стоимость жизни  3,4
ЖКХ  3,8
Досуг  3,8

Распределение оценок
0%
83%
17%
0%
0%

Рынок недвижимости

21 006 квартир в продаже, из них:
44 % - 1 комнатные
32 % - 2-x комнатные
20 % - 3-x комнатные
4 % - 4+ комнатные
111 квартир для аренды, из них:
74 % - 1 комнатные
19 % - 2-x комнатные
6 % - 3-x комнатные
1 % - 4+ комнатные

Микрорайон застроен многоэтажными жилыми домами. Предлагаются все варианты недвижимости от “эконом” до “элит”. Частный сектор практически отсутствует. Ведется активное возведение новых ЖК.

Наибольший спрос на 2-х и 3-х комнатные квартиры в новостройках бизнес-класса. Согласно статистики, средняя цена за “квадрат” в Юбилейном микрорайоне составляет 55-60 тысяч рублей. Самая дорогая и элитная недвижимость ЮМР расположена на Кубанской набережной, самые бюджетные квартиры находятся в панельных многоэтажных домах 80-х годов постройки.


Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
3 631 152 руб.
  • 1-комн квартиры
2 523 806 руб.
  • 2-комн квартиры
3 738 870 руб.
  • 3-комн квартиры
4 630 781 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
23 878 руб.
  • 1-комн квартиры
19 457 руб.
  • 2-комн квартиры
17 419 руб.
  • 3-комн квартиры
34 757 руб.

Также смотрите районы: