ЗИП - жилой микрорайон в центральной части Краснодара. Расположен одновременно в двух городских округах: Центральном и Прикубанском. Название микрорайона произошло от названия завода - “Краснодарский ЗИП”, что означает завод измерительных приборов. Микрорайон образован в 50-х годах, в период массовой застройки местности общежитиями и жилыми домами для нужд работников предприятия. Завод, кстати, прекратил свое существование. Самыми важными улицами являются: Зиповская, Ростовское шоссе, Московская, 40 лет Победы, Колхозная. Перекресток Зиповской и Московской принято считать “сердцем” ЗИПа.

Микрорайон интенсивно развивается, свободные участки активно застраиваются жилыми домами и объектами инфраструктуры. ЗИП хоть и расположен близко к центру Краснодара, продолжает оставаться спальным микрорайоном с обилием зеленых зон. Самое популярное место отдыха горожан - парк “Чистяковская роща”. Социальная и транспортная инфраструктура развиты на достаточно хорошем уровне. Совокупность всех характеристик микрорайона делает его самым престижным и востребованным в городе.

Транспорт:
ж/д станция “ЗИП”, ж/д станция “Краснодар-2”, автостанция, трамвайная линия, маршрутные такси.
Районы рядом:
ККБ, 40 лет Победы, Аврора, Репино, Ростовское шоссе, Лента на Российской.
Достопримечательности:
сквер Памяти жертв Гражданской войны, парк Чистяковская роща.
До центра города:
6 км; на автомобиле - 15 минут с учетом пробок; пешком - 60 минут.

История района

Жилой микрорайон ЗИП считается относительно молодым. Его появление обусловлено необходимость обеспечить доступным жильем работников крупного предприятия - завода измерительных приборов “Краснодарский ЗИП”. Периодом рождения завода считается апрель 1939 года, когда была изготовлена первая партия измерительных приборов - 29 амперметров и вольтметров.

Под строительство предприятия горсоветом был выделен участок в 24 га. На участке располагался недостроенный корпус сельхозинститута и 9 домов-бараков предназначенных под общежития. Начало строительства было запланировано на сентябрь 1937 года, а окончание и выход на максимальную мощность на 1940 - 1941 годы.

В период СССР остро стал вопрос жилья для работников ЗИПа. Руководством города было принято решение о создании нового микрорайона и в 1950-х годах, на близлежащей к центру территории, началась масштабная застройка. Позднее, крупное предприятие кануло в лету, а уютный район кирпичных пятиэтажек - остался.

В наши дни район продолжил свое развитие и сейчас считается одним из самых престижных в Краснодаре.

Что хорошего и плохого


Плюсы. Благоприятная экологическая обстановка, много зеленых зон, отличный парк. Удачное географическое расположение - район близок к центру, фактически, добраться к нему можно даже пешком. Уровень инфраструктуры и транспортной доступности способен обеспечить комфортное проживание. Большой выбор жилья как эконом, так и бизнес-класса.

Минусы. Район постепенно расширяется, количество населения увеличивается, и если магазинов и кафе пока достаточно, то устроить детей в детский сад или школу может быть проблематично. Еще два “минуса” рожденные перенаселенностью - пробки и парковки. Автомобилей на дорогах очень много, и припарковаться между высотками практически невозможно. Среди общественного транспорта наиболее удобным является трамвай, поскольку дождаться нужную маршрутку часто бывает непросто. По мнению некоторых жителей, в микрорайоне не были бы лишними пара современных бизнес-центров.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
5
3
3
0
0
0
0
Чем не нравится этот район
2
2
1
1
1
0
0

Оценка района и отзывы

3,7
На основе 6 оценок местных жителей
Экология  4,0
Уровень правопорядка  3,6
Транспортная развязка  3,2
Инфраструктура  4,2
Благоустройство  4,0
Условия для детей  3,8
Спорт и отдых  3,8
Стоимость жизни  3,4
ЖКХ  3,6
Досуг  3,8

Распределение оценок
0%
67%
33%
0%
0%

Рынок недвижимости

9688 квартир в продаже, из них:
47 % - 1 комнатные
35 % - 2-x комнатные
16 % - 3-x комнатные
2 % - 4+ комнатные
105 квартир для аренды, из них:
53 % - 1 комнатные
26 % - 2-x комнатные
7 % - 3-x комнатные
14 % - 4+ комнатные

Цены на жилье в микрорайоне ЗИП практически аналогичны ценам для жилой недвижимости центра города. Доступны варианты как в новостройках так и на вторичном рынке. Жилой фонд района достаточно большой и разнообразный, представлен в основном 5-ти и 9-ти этажными домами, но бывает и немного выше. Есть участки отведенные под частный сектор. В последнее время ведется активная застройка новыми ЖК улиц: Российская-Зиповская-Московская, а значит купить квартиру на стадии строительства не является проблемой.

Современные жилые комплексы отдалены от проезжей части, имеют просторные дворы, благоустроены тротуарами, клумбами и площадками для детей.

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
3 096 470 руб.
  • 1-комн квартиры
1 861 433 руб.
  • 2-комн квартиры
2 842 848 руб.
  • 3-комн квартиры
4 585 129 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
13 755 руб.
  • 1-комн квартиры
16 099 руб.
  • 2-комн квартиры
11 411 руб.
  • 3-комн квартиры
0

Также смотрите районы: