Юбилейный, также нередко называемый ЮМР - спальный микрорайон Краснодара. Расположен в Западном округе города, на полуострове образуемом рекой Кубань. Благодаря своему географическому положению и удаленности от крупных промышленных предприятий, микрорайон считается одним из самых экологически благополучных.
Границы ЮМР очерчены вдоль улиц: Харьковская, Алма-Атинская, Минская, Рождественская набережная. Центральная улица - Проспект Чекистов. Частный сектор в микрорайоне отсутствует, основной жилой фонд - современные многоэтажные дома улучшенной и стандартной планировок.
Юбилейный обладает хорошей транспортной доступностью. По его территории курсируют три трамвайных маршрута, два - троллейбусных, доступны автобусы и маршрутные такси в разные части Краснодара. Дорога в центр, в среднем, занимает меньше 20-ти минут. Для минимизации пробок и заторов в центральной части ЮМР проложена широкая многополосная дорога.
В настоящее время район стремительно развивается и застраивается. Благодаря развитой инфраструктуре и хорошей экологии в Юбилейный “вливаются” серьезные инвестиции по части строительства, что делает его одним из самых престижных в городе.
Транспорт:
трамвай, троллейбус, маршрутные такси. Микрорайон является конечной остановкой маршрутов общественного транспорта.
Достопримечательности:
памятник ликвидаторам Чернобыльской аварии, Мемориально-храмовый комплекс св. Димитрия Солунского, Храм Рождества Христова, Рождественская набережная, бульвар “Платановый”.
Районы рядом:
СХИ (район Сельскохозяйственного института), Кубанская набережная, ФМР.
До центра города:
7 км; на автомобиле - 15 минут; на общественном транспорте - 30 минут.
История района
Юбилейный начал свое существование с 1987 года. Его появление и название связано с 70-летней годовщиной Великой Октябрьской социалистической революции. Именно в конце 80-х здесь началась массовая застройка, которая продолжается по сей день. Это молодой спальный район. Никаких важный исторических достопримечательностей в районе нет, как и нет традиционных для многих городов “хрущевок”. Домам не больше 30 лет. ЮМР комплексно застраивается современными жилыми комплексами для комфортной и безопасной жизни. Также в проекте развития микрорайона запланировано создание единой набережной, которая станет связующим звеном между Рождественским парком и центральной частью Краснодара.
Что хорошего и плохого в районе
Плюсы. Перспективный микрорайон в который вкладываются средства. Хорошо развитая социальная инфраструктура, молодой жилой фонд, отсутствие вредных промышленных предприятий. Власти города ведут активную работу по озеленению местности. Благодаря географическому положению, ЮМР лишен проезжающего транзитом транспорта - автомобили едут либо на микрорайон, либо из него. На территории Юбилейного находится набережная реки Кубань - место для отдыха детей и взрослых.
Минусы. Завышенные цены на жилую недвижимость. Частые заторы на дорогах микрорайона, особенно на въезде и выезде. Низкое качество дорожного покрытия, нет удобных транспортных развязок. Явная нехватка зеленых зон. Так как район расположен на берегу реки, некоторые жильцы жалуются, что в ветреную погоду погоду песок скрипит на зубах, оседает на подоконниках или засоряет стирку на бельевых веревках. Вода в реке Кубань непригодная для купания. Гости ЮМР утверждают, что много домов и улиц расположены хаотично и ориентироваться на местности бывает непросто.
Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.
Рынок недвижимости
0
квартир в продаже, из них:
0
% - 1 комнатные
0
% - 2-x комнатные
0
% - 3-x комнатные
0
% - 4+ комнатные
0
квартир для аренды, из них:
0
% - 1 комнатные
0
% - 2-x комнатные
0
% - 3-x комнатные
0
% - 4+ комнатные
Микрорайон застроен многоэтажными жилыми домами. Предлагаются все варианты недвижимости от “эконом” до “элит”. Частный сектор практически отсутствует. Ведется активное возведение новых ЖК.
Наибольший спрос на 2-х и 3-х комнатные квартиры в новостройках бизнес-класса. Согласно статистики, средняя цена за “квадрат” в Юбилейном микрорайоне составляет 55-60 тысяч рублей. Самая дорогая и элитная недвижимость ЮМР расположена на Кубанской набережной, самые бюджетные квартиры находятся в панельных многоэтажных домах 80-х годов постройки.
|
Средняя цена квартиры
|
0
|
|
|
0
|
|
|
0
|
|
|
0
|
|
Средняя цена квартиры
|
0
|
|
|
0
|
|
|
0
|
|
|
0
|
